Le locataire est obligé de souscrire la garantie «risques locatifs ». Cette garantie le couvrira des dommages qui pourraient être causés au propriétaire.
En cas d'incendie, d'émeutes, d'attentats, de dégâts des eaux, ou encore d'explosion, c'est l'assureur qui paiera le propriétaire au lieu du locataire (sous réserve des limites et conditions prévues au contrat).
Le propriétaire peut demander à résilier le bail si le locataire n'a pas souscrit cette garantie.
Situation particulière : location meublée
Ici le locataire n'est pas obligé de souscrire un contrat d'assurance bien que cela soit vivement conseillé. Par contre, le contrat de location peut contenir une clause qui oblige le locataire d'un meublé à s'assurer.
